Оценка жилого дома

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки. Но следует помнить, что, жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на которой они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваются и надворные постройки, являющиеся частью жилого  дома, конкретная цель оценки определяется заказчиком..

Оценка частного домаэто сложная процедура, которую можно поручить исключительно оценщикам с опытом, как правило, она производится для следующих целей: оценка частного дома для наследства, оценка частного дома для ипотеки или залога; оценка частного дома для продажи (покупки); оценка частного дома для суда (споры, раздел имущества);  и т. д.

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом.

Оценка загородного дома — это одно из направлений оценки, на котором специализируется Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Данный вид оценки способствует раскрытию информации о стоимости загородных домов и земельных участков. Для определения стоимости загородного дома, необходим выезд оценщика, для проведения осмотра как самого загородного дома, так и участка на котором он расположен.

Оценка стоимости частного дома возможна в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Наши оценщики произведут оценку стоимости частного дома учитывая все ценообразующие факторы. Как оценить частный дом? — Конечно, обратиться к нам, используя контактную информацию на сайте оценщиков.

Оценка загородного дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для того чтобы оценить загородный дом необходимо учитывать гораздо большее количество параметров, а именно: удаленность от города, плотность застройки, материал загородного дома, год ввода в эксплуатацию, общую площадь загородного дома, социально-экономические характеристики объекта, разрешенное использование земельного участка и категорию земель. Для многих большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и другие факторы.

Специалисты оценочной организации, Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» имеют большой опыт проведения оценки загородных, частных домов.

Оценка жилья подразумевает процесс определения рыночной или иной стоимости объекта жилья или отдельных прав в отношении этого объекта недвижимости. Оценка жилья происходит на основании договора об оценке и действующего законодательства. Результатом услуг оценщика жилья всегда является отчет об оценке.


Оценка жилого дома онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценить жилой дом онлайн в г. Калининграде и Калининградской области в интерактивном режиме с помощью функционального калькулятора для определения ориентировочной стоимости дома. Оценка жилого дома бесплатно? Да, с нами это возможно!

Данный калькулятор содержит более 300 расчетных формул и более 900 значений переменных, что позволяет снизить погрешность расчетов при изменении стоимости объектов во времени и позволяет обеспечивать независимость оценки.

Оценка стоимости жилого дома онлайн с использованием калькулятора не учитывает «не типичных» особенностей объекта оценки (например, наличие и характер обременений, перепланировки, переустройства, особенностей местоположения и т.д.).


Отчет об оценке жилого дома

Отчет об оценке жилого дома – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке жилого дома — акт оценки жилого дома или справка об оценке жилого дома. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки жилого дома и справка об оценке жилого дома

Отчет об оценке жилого дома может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия оценки жилого дома действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке жилого дома, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой жилой дом может быть продан на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке жилого дома

Сколько стоит оценка жилого дома? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Цена оценки жилого дома зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки жилого дома может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки жилого дома

  1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок под ним
  2. Документы на жилой дом и земельный участок под ним, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки жилого дома носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки жилого дома предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Организации по оценке жилого дома

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке жилых домов вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке жилых домов, несомненно, является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки жилого дома, документов, необходимых для оценки жилого дома и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в бюро оценки, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где заказать оценку жилого дома? Если Вам требуется определить стоимость жилого дома в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку жилого дома, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Оценщики по оценке жилых домов в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг объектов оценки. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка жилого дома:

Comments are closed.