Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, выступающая в качестве средства производства, это например, земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость всегда выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности предприятий и организаций всех форм собственности.
Перечень услуг по оценке жилой недвижимости Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»:
Рынок загородной недвижимости, на сегодняшний день считается перспективным объектом для вложения средств. Оценка загородной недвижимости заключается не только в оценке квартир, находящихся за пределами городской черты, основная масса — это жилые дома. При данном виде оценки необходимо учитывать тип дома, год постройки, площадь земельного участка под жилой дом и множество иных ценообразующих факторов. Любой опытный специалист знает, что оценка стоимости загородной недвижимости – это целый комплекс мероприятий направленный на результат — получение рыночной стоимости загородной недвижимости. Нередко человек после оценки бани или оценки хозяйственных построек на своем загородном участке, не говоря уж об оценке загородного дома, узнает, что является владельцем достаточно дорогостоящей недвижимости. Чаще всего оценка стоимости жилой недвижимости сравнительно недорога, и складывается от трудозатрат оценщика на проведение оценки: как правило, это выезд оценщика на объект и составление отчета. В любом случае, без услуг профессионалов здесь просто не обойтись, ведь качественная и грамотная оценка жилья при совершении сделки достаточно важна – отсюда, соответственно, и можно будет делать вывод о конечной стоимости жилой недвижимости.
Объектом жилой недвижимости считается строение, большая часть площадей которого предназначена для проживания людей, или обслуживания занимаемых ими жилых помещений. Оценка объекта жилой недвижимости – это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении объекта недвижимости. На результат оценки влияют территориальное положение, площадь, удалённость от центра, планировка, состояние отделки и внутренних коммуникаций и другие индивидуальные особенности.
Независимая оценка недвижимости – это очень распространенная услуга. Объекты недвижимого имущества часто являются наиболее ценной частью материальных активов предприятий и частных лиц. Своевременная и самое главное точная экспертиза – это важная процедура, необходимая для эффективного управления собственностью. Оценка стоимости объектов недвижимости требуется во многих случаях, например, при покупке, продаже имущества и во многих других случаях. Экспертиза и оценка недвижимости требуется также для установления размера арендной платы, страхования, акционирования предприятий и перераспределения долей между собственниками, получения банковских кредитов.
Любая недвижимость, имеет свою стоимость, которая может зависеть от колебаний на валютном рынке или же изменений активности на рынке недвижимости. Независимая экспертная оценка недвижимости складывается из множества факторов, поэтому эту работу следует доверить специалисту. Профессионалы быстро и точно определят стоимость объекта, а также установят права относительно недвижимости и возможные обременения – собственность, аренда, пр. Независимый эксперт по оценке недвижимости тщательно собирает данные, чтобы точно и правильно оценить имущество. В основном это позволяет создать официальный документ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, помогающий минимизировать риски во время заключения сделок. Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» производит оценку любой недвижимости!
Отчет об оценке жилой недвижимости
Отчет об оценке жилой недвижимости – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике, ошибочно, иногда называют отчет об оценке оценщика — акт оценки жилой недвижимости или справка об оценке жилой недвижимости, не редки ситуации, когда встречаются такие понятия как бланк оценки жилой недвижимости или сертификат оценки жилой недвижимости. Данные определения не используются в оценочной деятельности, так как действующее законодательство не содержит таких понятий как акт оценки жилой недвижимости, справка об оценке жилой недвижимости, сертификат оценки жилой недвижимости или бланк оценки жилой недвижимости.
Отчет об оценке объекта жилой недвижимости может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.
Результатом работы оценщика в данном случае будет заключение об оценке жилой недвижимости, выполненное в виде отчета об оценке, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой недвижимое имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
Цена услуги по оценке жилой недвижимости
Сколько стоит оценка жилой недвижимости? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Расценки на оценку недвижимости зависят от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.
Стоимость услуг оценки и работы оценщика при оценке недвижимости может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.
Документы необходимые для оценки жилой недвижимости
- Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость
- Документы на жилую недвижимость, отражающие количественные, качественные, технические характеристики.
- Сведения о Заказчике оценки:
- для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
- для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
Перечень документов для оценки жилой недвижимости носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.
Документы для оценки жилой недвижимости предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.
Бюро оценки жилой недвижимости
В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Организации по оценки недвижимости вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики недвижимости убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».
Где сделать оценку жилой недвижимости? Если Вам требуется оценка жилой недвижимости, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» через раздел контакты.
Дом оценки и экспертизы, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки