Оценка недвижимости для банка — это такая же процедура оценки, которая не отличается от стандартной процедуры оценки недвижимости для других нужд. Единственной особенностью оценки для банков является участие третьей стороны, а именно — заемщик, оценщик или банк. Участие независимого оценщика призвано защитить коммерческие интересы остальных участников, в том числе сделать сотрудничество с банком более прозрачным.

В рамках услуг оценки недвижимости для банка выделяют:

• оценка квартиры для банка
• оценка дома для банка

Оценка недвижимости для ипотеки проводится, перед тем как банк выдаст заемщику кредит и является одним из критериев того, что нужно для получения ипотеки. В основном эта процедура осуществляется оценочными фирмами, либо частными специалистами оценщиками, которые в последствие и выдают документ с итоговой стоимостью объекта, который впоследствии станет залогом. Для оценки недвижимости при ипотеке специалист-оценщик обязан рассмотреть полностью все ценообразующие факторы, которые могут оказать влияние на стоимость объекта, например, такие как — местоположение, окружение, физические, качественные характеристики и пр.. Чаще всего оценка недвижимости для банка необходима для получения кредита под залог недвижимого имущества. Залогом при получении кредита может быть квартира, доля в квартире, дом, земельный участок и т. д.

Залог на сегодняшний день является эффективным способом урегулирования отношений между должником и кредитором, поскольку заложенное имущество выступает в качестве финансовой гарантии исполнения обязательств сторонами вне зависимости от их материального положения. Особенно актуальна оценка недвижимости для залога при ипотечном кредитовании. Как правило, банки отказываются оформлять ипотеку без проведения независимой экспертизы и оценки предмета залога. Участие третьей стороны, а именно независимого оценщика, позволяет защитить коммерческие интересы и банка, и заёмщика, и сделать более прозрачными условия их сотрудничества.

Процедура независимой оценки недвижимости для ипотеки подразумевает под собой расчет рыночной стоимости объекта залога и определение справедливого соотношения между стоимостью закладываемого имущества и размером выдаваемого кредита. Оценка недвижимости для кредита, а точнее для правильной интерпретации задания на оценку и проведения работ по определению искомой стоимости оценщику необходимо, прежде всего самому знать особенности кредитного процесса, понимать роль оценки в снижении кредитных рисков Банка, а также учитывать влияние тарифов на оценку на общую стоимость привлечения заемных средств для Заемщика.

Процедура оценки недвижимости для ипотечного кредитования достаточно проста и не занимает много времени. Самое главное при оценке недвижимости для банка это ответственно подойти к выбору кандидатуры оценщика, а также согласовать кандидатуру оценщика с тем банком, в котором предполагается оформлять ипотеку.

Оценка вашей недвижимости для банка — это наша работа! Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки недвижимости для банка, предлагаем обратится по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», который можно посмотреть в разделе контакты на сайте.

Услуги оценки Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг. Оценка объектов — это наша работы! Наши принципы – качество, оперативность, достоверность. Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем!