Оценка для банка в настоящее время не редкость и требуется она для решения очень важных и нужных задач. Частным случаем такой оценки является оценка для ипотеки.
Оценка для ипотеки реализуется в рамках Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Очень часто гражданам г. Калининграда необходима оценка для ипотеки, когда имеющееся или приобретаемое имущество является залогом возврата банку заемных средств. Среди жителей Калининградской области и остальной территории России в настоящее время оценка для получения кредита весьма распространена.
В рамках услуг оценки для банка выделяют:
Свое бурное распространение оценка для банка получила благодаря тому, что в настоящее время мало кто имеет возможность за собственные средства приобрести объект недвижимости. Независимая оценка для банка в таких случаях показывает соотношение между величиной кредита и рыночной стоимостью закладываемого имущества. «Бонусом» для банковских учреждений в отчетах об оценке рассчитывается ликвидационная стоимость, которая показывает соотношение между величиной кредита и стоимостью при вынужденной продаже объекта. Случаем вынужденной продажи объекта может быть, например, не способность или отсутствие желания заемщика погашать кредит.
Независимая оценка для ипотеки позволяет определить рыночную стоимость с учетом всех ценообразующих факторов и подготовить отчет об оценке объекта для целей залога в банк в соответствии с действующим законодательством.
Существенной особенностью оценки для банка при получении кредита является то, что в процессе участвует несколько сторон:
- Заемщик
- Банк
- Оценщик
Оценка для залога в такой ситуации способствует защите интересов всех сторон вовлеченных в кредитную сделку. Заемщик получает денежные средства на приобретение объекта в размере не превышающем рыночную стоимость приобретаемого объекта. Банк получает гарантированные денежные поступления от процентов по кредиту, сумма которого не превышает стоимости объекта при вынужденной продаже. Оценщик, хоть и не вовлечен в кредитную сделку, получает денежное вознаграждение за подготовку отчета об оценке, в котором содержится достоверная и необходимая информация как для банка, так и для заемщика.
Оценка для залога – более емкое понятие и включает в себя не только оценку для ипотеки. Наиболее востребованные услуги при кредитовании:
Оценка для кредитования способствует прозрачности сделки. Именно по этой причине все больше граждан и организаций предпочитают обращаться к независимым оценщикам.
В каком банке взять ипотеку? В каком банке взять залог? Ответы на эти вопросы вы получите после тщательного исследования условий кредитования в соответствующем банке.
Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» может оказать весь спектр оценочных услуг в любой кредитной организации РФ. Одними из активных потребителями оценочных услуг среди кредитных организаций в настоящее время являются:
- оценка для банка Зенит
- оценка для Сбербанка
- оценка для Россельхозбанка
- оценка для Газпромбанка
- оценка для АИЖК (Фонд жилищного и социального строительства)
- оценка для банка Петрокоммерц
- оценка для банка ВТБ
- иные кредитные организации
Список оценщиков, аккредитованные оценщики размещены в указанных кредитных организациях (банках).
Где оценить имущество для ипотеки? Где оценить недвижимость для залога? Оценку можно заказать в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» по адресу офиса, указанном в разделе контакты на сайте.
Что нужно для оценки при кредитовании? Для проведения оценки необходимо связаться с оценщиком, уточнить стоимость услуг по оценке и предоставить документы для оценки.
Оценка объектов — это наша работа! Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем!