Для оценки помещения могут потребоваться следующие документы:
- Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Договор купли-продажи, дарения, мены или иной документ, на основании которого возникло право собственности.
- Техническая документация:
- Технический паспорт помещения (выдается БТИ).
- Поэтажный план здания.
- Кадастровый паспорт (если помещение стоит на кадастровом учете).
- Документы на земельный участок (если помещение находится в отдельно стоящем здании):
- Свидетельство о праве собственности на землю.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Документы, подтверждающие назначение помещения:
- Свидетельство о назначении помещения (жилое, нежилое, коммерческое и т.д.).
- Разрешение на использование помещения (если требуется).
- Финансовые документы (если помещение сдается в аренду или используется для коммерческой деятельности):
- Договоры аренды.
- Финансовая отчетность (если помещение приносит доход).
- Документы, подтверждающие наличие обременений:
- Договоры залога, ипотеки.
- Существующие арендные обязательства.
- Дополнительные документы:
- Акт обследования помещения (если проводилось).
- Фотографии помещения (внутренние и внешние).
- Документы, подтверждающие личность заявителя:
- Паспорт собственника или представителя.
- Доверенность (если оценку заказывает представитель).
Этот список может варьироваться в зависимости от целей оценки (например, для продажи, ипотеки, страхования, судебных разбирательств и т.д.). Рекомендуется уточнить перечень документов у оценщика.