Оценка квартиры для нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса предполагает определение рыночной или иной стоимости на дату смерти наследодателя на основании договора на оценку. Чаще всего, оценка квартир независимым оценщиком необходима при получении кредита в банке под залог оцениваемой квартиры, гораздо реже для купли-продажи, также оценка квартиры возможна  при решении имущественных споров.  Нужно отметить, что для оформления наследства, а именно оценки квартиры для наследства, стоимость квартиры рассчитывается именно для определения размера государственной пошлины для совершения нотариальных действий. Для вступления в права наследования при оценке квартиры для наследства нотариусом может быть использована любая стоимость: рыночная стоимость, кадастровая, инвестиционная, ликвидационная

Следует учесть, что оценка квартиры для нотариуса должна производиться на дату смерти наследодателя (дату открытия наследства) в случае оформления наследства, или на текущую дату в случае оформления ренты и дарения.

Согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федерации, для того, чтобы вступить в наследство квартиры необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке квартиры при оформлении наследства (акт оценки квартиры для нотариуса), выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

Наследникам при вступлении в права наследования квартиры, необходимо оплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги, с стоимости, указанную в отчете оценщика при оценке квартиры при наследовании. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) — 0,3% стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тысяч рублей, для остальных — 0,6% стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

При вступлении в наследство, оценка стоимости квартиры для нотариуса является неизбежным процессом, он установлен требованиями законодательства.

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки квартиры для нотариуса, предлагаем обратится по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», который можно посмотреть в разделе контакты на сайте.

Услуги оценки Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг. Оценка объектов — это наша работа! Наши принципы – качество, оперативность, достоверность. Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем!

Comments are closed.