Оценка квартиры для опеки

Оценка квартиры для опеки может понадобится во всех случаях, когда представители органов опеки и попечительства требуют проведение оценки, а также в тех случаях, когда имеются сомнения в законности выдачи предварительного разрешения по указанию соответствующих органов. Любые операции с недвижимостью, в результате которых могут быть затронуты права несовершеннолетних, необходимо обязательно проводить при согласии органов опеки. В случае, если планируется продажа квартиры, орган опеки должен проверить, не являются ли новые условия жилья хуже для ребенка. Иногда родители мыслят по другому, нежели опека: квартира в центре города видится родителям слишком шумной для ребенка, а пригород представляется более подходящим местом. Попечители же могут мыслить точно наоборот, и в этой ситуации опека продать квартиру не разрешит. Именно в связи с этим, разрешение опеки на продажу квартиры лучше получать под руководством квалифицированных юристов: он помогут продемонстрировать все плюсы проводимой операции для ребенка и подготовят полный пакет документов.

Разрешение опеки и попечительства для реализации квартиры в Калининграде и Калининградской области — это не нормативный акт, оно не влечет изменения, установления  или прекращения гражданских прав и обязанностей. Такие последствия возможны только ишь при совершении действий участниками сделок, а органы опеки и попечительства таковыми не являются. Участники сделок — это сами несовершеннолетние. Отсюда следует, что разрешение органов опеки и попечительства не относится ни к одному из видов сделок. Тогда появляется вопрос: если разрешение органов опеки и попечительства не является сделкой, то, как оно соотносится со сделкой, совершаемой несовершеннолетними, влияет ли на ее действительность? При исследовании данной проблемы действительности сделок, отмечается, что условия действительности сделок прямо формулируются в законе — требования к объему правоспособности, к форме сделки, либо вытекают из норм охранительной направленности — соответствие сделки требованиям закона, то есть также имеют нормативную основу.

Получение разрешения опеки на продажу квартиры, в ситуациях затрагивающих интересы ребенка, обусловлено нормами действующего законодательства. Согласно Семейного кодекса, у органов опеки и попечительства есть непосредственная обязанность, а именно защищать права и интересы несовершеннолетних.  Согласно Гражданского кодекса, у несовершеннолетних есть очень много прав, в том числе тех, которые касаются объектов недвижимости. Преимущественно, именно по сделкам с недвижимостью и требуются определенные согласования и разрешения. Абсолютно понятно, что в настоящее время не требуется обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением опеки на ипотеку жилого помещения всякий раз, когда в семье Заемщика или залогодателя есть несовершеннолетние, независимо от того, будут они иметь право собственности в приобретаемом жилье или нет, будут в нем зарегистрированы или проживать, или нет.

Разрешение органов опеки обязательно  необходимо и для оформления всех любых договоров о передаче жилья в собственность ребенка. Например, это в принципе, может быть разрешение опеки на приватизацию жилья с согласия несовершеннолетнего, а также без его участия.

Где оценить квартиру для органов опеки и попечительства в Калининграде, Калининградской области? Оценку квартиры для органов опеки можно заказать в Калининградском бюро “ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ” по адресу офиса, размещенным на сайте в разделе контакты.

Что нужно для оценки квартиры и получения разрешения у органов опеки? Если Вам требуется оценка для органов опеки то, Вам необходимо связаться с оценщиком, уточнить стоимости услуги по оценке и предоставить документы для проведения оценки.

Услуги оценки Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг. Оценка объектов, в том числе для органов опеки — это наша работа! Наши принципы – качество, оперативность, достоверность. Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем с оценкой для органов опеки и попечительства