Оценка квартиры для нотариуса предполагает определение рыночной или иной стоимости на дату смерти наследодателя на основании договора на оценку. Чаще всего, оценка квартир независимым оценщиком необходима при получении кредита в банке под залог оцениваемой квартиры, гораздо реже для купли-продажи, также оценка квартиры возможна  при решении имущественных споров.  Нужно отметить, что для оформления наследства, а именно оценки квартиры для наследства, стоимость квартиры рассчитывается именно для определения размера государственной пошлины для совершения нотариальных действий. Для вступления в права наследования при оценке квартиры для наследства нотариусом может быть использована любая стоимость: рыночная стоимость, кадастровая, инвестиционная, ликвидационная

Следует учесть, что оценка квартиры для нотариуса должна производиться на дату смерти наследодателя (дату открытия наследства) в случае оформления наследства, или на текущую дату в случае оформления ренты и дарения.

Согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федерации, для того, чтобы вступить в наследство квартиры необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке квартиры при оформлении наследства (акт оценки квартиры для нотариуса), выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

Наследникам при вступлении в права наследования квартиры, необходимо оплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги, с стоимости, указанную в отчете оценщика при оценке квартиры при наследовании. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) — 0,3% стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тысяч рублей, для остальных — 0,6% стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

При вступлении в наследство, оценка стоимости квартиры для нотариуса является неизбежным процессом, он установлен требованиями законодательства.

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки квартиры для нотариуса, предлагаем обратится по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», который можно посмотреть в разделе контакты на сайте.

Услуги оценки Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг. Оценка объектов — это наша работа! Наши принципы – качество, оперативность, достоверность. Приходите к нам, звоните нам и мы Вам поможем!