Оценка для банка «ФК Открытие»

Оценка недвижимости для банка «Открытие» проводится по стандартной процедуре, аналогичной другим банкам. Она необходима для оформления ипотеки, залога или других финансовых операций. Вот пошаговая информация о процессе:


1. Кто проводит оценку?

  • Банк «Открытие» требует, чтобы оценку проводила аккредитованная оценочная компания.
  • Вы можете выбрать оценщика из списка, предоставленного банком, или предложить своего (если он соответствует требованиям банка).

2. Цели оценки:

  • Определение рыночной стоимости квартиры (цена, за которую её можно продать на текущем рынке).
  • Определение залоговой стоимости (обычно 70-80% от рыночной стоимости).

Оценка для целей залога – более емкое понятие и включает в себя не только оценку квартиры для «ФК Открытие». Если Вам необходимо:


3. Факторы, влияющие на оценку:

  • Местоположение: район, инфраструктура, транспортная доступность.
  • Характеристики квартиры: площадь, планировка, этаж, состояние (ремонт, год постройки дома).
  • Рыночная ситуация: спрос и предложение на недвижимость в регионе.
  • Юридические аспекты: отсутствие обременений, правовые риски.

4. Документы для оценки:

  • Паспорт собственника.
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
  • Технический паспорт квартиры (поэтажный план, экспликация).
  • Дополнительные документы (если есть перепланировка, акт ввода в эксплуатацию и т.д.).

5. Стоимость и сроки:

  • Стоимость услуги оценки зависит от региона и компании, обычно от 3 000 до 10 000 рублей.
  • Сроки проведения оценки: от 1 до 3 рабочих дней.

6. Отчет об оценке:

  • Оценщик составляет отчет, который включает:
    • Описание квартиры.
    • Анализ рынка недвижимости.
    • Расчет стоимости.
    • Заключение о рыночной и залоговой стоимости.
  • Отчет должен соответствовать требованиям банка и законодательства (Федеральный стандарт оценки №3).

7. Что делать после оценки?

  • Предоставить отчет в банк «Открытие».
  • Дождаться проверки отчета банком (обычно занимает 1-2 дня).
  • После одобрения можно продолжать оформление ипотеки или другого продукта.

Советы:

  • Уточните в банке список аккредитованных оценочных компаний.
  • Проверьте, чтобы оценщик имел действующий полис профессиональной ответственности.
  • Если стоимость квартиры кажется заниженной, вы можете оспорить отчет или заказать повторную оценку.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в выборе оценщика, уточните, и я постараюсь помочь! Советуем Вам обратиться в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» по ссылке контакты

Что нужно для оценки? Для проведения оценки необходимо связаться с оценщиком, уточнить стоимость услуги оценке, и предоставить документы для оценки для заключения договора.

Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки.

Оценка по теме: