Рецензия на отчет оценщика

Рецензия на отчет оценщика — это анализ и оценка качества проведенной работы, соответствия документа установленным стандартам и требованиям, а также обоснованности выводов и расчетов. Ниже приведен пример структуры рецензии:


Рецензия на отчет об оценке
(название документа, дата составления, объект оценки, заказчик)

Общие сведения

    • Название отчета, дата составления.
    • Сведения об оценщике (ФИО, квалификация, членство в СРО).
    • Объект оценки (недвижимость, оборудование, бизнес и т.д.).
    • Цель оценки (например, для сделки купли-продажи, кредитования, судебных разбирательств и т.д.).

    Соответствие законодательству и стандартам

      • Проверка соответствия отчета требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
      • Соответствие стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и др.).
      • Наличие всех обязательных разделов отчета (описание объекта, анализ рынка, методы оценки, расчеты, выводы и т.д.).

      Анализ методов оценки

        • Оценка корректности выбранных подходов (затратный, сравнительный, доходный).
        • Обоснованность применения конкретных методов.
        • Проверка исходных данных (актуальность, достоверность, источники информации).

        Проверка расчетов

          • Анализ математической корректности расчетов.
          • Проверка обоснованности используемых коэффициентов, ставок дисконтирования, поправок и т.д.
          • Оценка логичности и последовательности расчетов.

          Выводы и заключение оценщика

            • Соответствие выводов проведенным расчетам и анализу.
            • Обоснованность итоговой стоимости объекта оценки.
            • Наличие противоречий в отчете.

            Замечания и рекомендации

              • Указание на недостатки (если есть): недочеты в описании объекта, ошибки в расчетах, неполнота информации и т.д.
              • Рекомендации по устранению замечаний.

              Итоговая оценка

                • Общая оценка качества отчета (удовлетворительно, неудовлетворительно, требуется доработка).
                • Заключение о возможности использования отчета для заявленных целей.

                Пример заключения:
                Отчет об оценке соответствует требованиям законодательства и стандартов оценки. Выбранные методы оценки обоснованы, расчеты выполнены корректно. Замечаний к отчету нет. Документ может быть использован для заявленных целей.


                Если у вас есть конкретный отчет, который нужно проанализировать, уточните детали, и я помогу составить более детальную рецензию.

                Эксперты- рецензенты Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» имеют значительный опыт проведения рецензий на отчеты об оценке. Результаты рецензии на отчет об оценке имеют доказательственное значение и будут весомым аргументом в суде или при принятии важных решений.

                В Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» весь спектр оценочных услуг и рецензий на отчет. Объект оценки может быть проверен экспертом — рецензентом в рамках экспертизы.

                Бесплатную консультацию и эффективный консалтинг в рамках рецензий на отчеты об оценке можно получить по адресу офиса. 

                Контакты экспертов — рецензентов размещены на сайте.