Оценка доли недвижимости

Общая собственность — это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. В общей собственности может быть неделимая вещь, а также и делимая вещь, или же совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое.  Оценка доли недвижимости – это определение рыночной стоимости доли в недвижимости, результатом которой является отчет об оценке этой доли. Данный отчет может быть предоставлен в суд, налоговую, страховую, и другие органы.

Оценка недвижимости и строительства (оценка доли недвижимости) – это определение рыночной стоимости недвижимых объектов (земли, земельных участков, зданий, сооружений, квартир и незавершенного строительства), производимое независимыми оценщиками. Оценка недвижимости в Калининграде! Мы этим занимаемся каждый день! Независимая оценка недвижимости предполагает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта.

По времени проведения оценка недвижимости может быть  текущей,  ретроспективной  и перспективной.

Ретроспективная оценка недвижимости (оценка доли недвижимости) — это оценка стоимости на определенную  дату  в прошлом. Оценка ретроспективы подразумевает именно то, что оценщик делает отчет об оценке на дату, соответствующую прошедшему периоду. Расчеты и информация о приведенных аналогах, на которые ссылается оценщик при подготовке отчета об оценке ретроспективы должны соответствовать дате, на которую выполняется отчет об оценке. Если вам срочно нужна оценка недвижимости недорого, срочно — обращайтесь к нам, в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Мы будем рады вам помочь!

Индивидуальная оценка недвижимости – это оценка конкретного объекта на определенную дату. Она может быть необходима для защиты интересов в судах, для определения стоимости объектов специального назначения и т.п. Индивидуальная оценка проводится в несколько этапов, объединенных в понятие «процесс оценки», на заключительном этапе которого осуществляется согласование результатов, полученных с использованием различных подходов к оценке недвижимости.

Вам нужна оценка недвижимости дешево, или вы финансовый директор крупного предприятия и принимаете решение о переоценке основных фондов, вам необходимо пополнить свои оборотные средства за счет кредита банка, для чего надо провести оценку залога, привлекаете инвестиции – нужна оценка бизнеса или инвестиционного проекта, как оценить имущество супругов при разделе, какова стоимость наследства. Мы вам поможем при решении этих и многих других вопросов.

Срочная оценка недвижимости может быть выполнена в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Наш опыт оценки и знание особенностей рынка недвижимости города Калининграда и Калининградской области позволяют охватить весь спектр услуг по оценке недвижимого имущества. Только у нас быстрая оценка. Только наши специалисты предоставят качественные и оперативные услуги по оценке любой недвижимости.


Отчет об оценке доли недвижимости

Отчет об оценке недвижимости (доли недвижимости) – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений.  В практике, ошибочно, иногда называют отчет об оценке оценщика — акт оценки недвижимости или справка об оценке недвижимости, не редки ситуации, когда встречаются такие понятия как бланк оценки недвижимости или сертификат оценки недвижимости. Данные определения не используются в оценочной деятельности, так как действующее законодательство не содержит таких понятий как акт оценки недвижимости, справка об оценке недвижимости, сертификат оценки недвижимости или бланк оценки недвижимости.

Отчет об оценке объекта недвижимости (доли недвижимости) может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Сколько действительна оценка недвижимости (доли недвижимости), результаты которой отражены в отчете оценщика? Срок действия экспертной оценки недвижимости (доли недвижимости) действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет заключение об оценке недвижимости (доли недвижимости), выполненное в виде отчета об оценкев котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой недвижимое имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке доли недвижимости

Сколько стоит экспертная оценка недвижимости (или ее доли)? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Расценки на оценку недвижимости как и ее доли зависят от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуги оценки недвижимости как и ее доли может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки доли недвижимости

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость (долю)
  2. Документы на недвижимость (долю), отражающие количественные, качественные, технические характеристики.
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки недвижимости (доли) носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки недвижимости (доли) предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Компании по оценке недвижимости (доли недвижимости)

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке недвижимости (доли недвижимости) вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики недвижимости убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки недвижимости (доли), документов, необходимых для оценки недвижимости (доли) и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится через наш сайт оценки недвижимости в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где сделать оценку недвижимости или оценку доли недвижимости? Если Вам требуется оценка недвижимости (доли), советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Центр независимой оценки недвижимости, доли недвижимости Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки

По теме оценка доли недвижимости: