Оценка государственного имущества

В собственности у каждого государства находятся огромные запасы различного движимого и недвижимого имущества. Зачастую они либо используются по назначению, либо просто стоят без дела, не привлекая к себе особенного внимания. Однако бывают и ситуации, когда подобное имущество необходимо продать или сдать в аренду. И как раз именно в таких ситуациях и возникает необходимость оценки государственного имущества, воспользоваться услугами независимой оценочной компании.

Муниципальная собственность — это имущество, которое принадлежит по праву собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. В данное время не существует единого нормативного акта федерального уровня, который бы регулировал вопросы муниципальной собственности. Оценка муниципальной собственности — процесс определения стоимости, результатом которого является отчет об оценке.

Обязательная оценка имущества — это определение стоимости объектов, которое предусмотрено законодательством и осуществляется независимым оценщиком при: определении величины залогового обеспечения кредита (при использовании объектов оценки в качестве предметов залога) ; приватизации, передаче в доверительное управление или при передаче в аренду объектов собственности ; совершении сделок купли-продажи, обмена и других операций с объектами оценки; определении стоимости имущества, вносимого в уставный капитал юридического лица; определении стоимости отдельных видов имущества для вступления в права наследования; возникновении спора о стоимости объекта оценки  и т.д..

Оценка государственного имущества может быть проведена в организации, которая уже имеет опыт проведения подобных работ, в частности, оценка для Росимущества, оценка для администрации городского округа «Город Калининград» и иных муниципальных образований и сельских поселений Калининградской области, оценка для государственных организаций и органов.

Мы, ваше Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», будем рады Вам помочь при оценке государственного имущества.


Отчет об оценке государственного имущества

Отчет об оценке государственного имущества – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений.  В практике, ошибочно, иногда называют отчет об оценке оценщика — акт оценки государственного имущества или постановление об оценке государственного имущества. Данное определение не верно, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки или постановление об оценке.

Отчет оценщика может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия оценки государственного имущества законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке государственного имущества, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой государственное имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке государственного имущества

Стоимость услуг оценки государственного имущества зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке. Цена услуги оценки имущества может быть определена после ознакомления оценщика с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки государственного имущества

  1. Правоустанавливающие документы на имущество
  2. Документы на имущество, отражающие количественные, качественные, технические характеристики имущества
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки государственного имущества носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки государственного имущества предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Компания по оценке государственного имущества

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки имущества, документов, необходимых для оценки имущества и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в компанию по оценке имущества — Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Требуется оценка государственного имущества — обращайтесь по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Компания по оценке государственного имущества, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки

По теме оценка государственного имущества: