Описание

Оценка земельных участков в Багратионовске
Процесс определения рыночной, кадастровой или инвестиционной стоимости земельного участка для различных целей.

Основные методы оценки:
1. Сравнительный – анализ цен аналогичных участков с учетом местоположения, площади и разрешенного использования.
2. Доходный – расчет стоимости на основе потенциального дохода от использования (аренда, сельское хозяйство, застройка).
3. Затратный – применяется для застроенных участков, учитывает стоимость воспроизводства или замещения улучшений.

Факторы стоимости:
— Категория земли (ИЖС, сельхозназначение, коммерческая и др.).
— Местоположение (близость к городу, инфраструктуре, экология).
— Размер и форма участка (удобство использования).
— Ограничения (сервитуты, зоны с особыми условиями).
— Рыночная конъюнктура (спрос и предложение).

Цели оценки:
— Купля-продажа, аренда.
— Ипотека, залог.
— Налогообложение (налог на землю).
— Судебные споры, раздел имущества.

Результат:
Отчет об оценке с обоснованием стоимости, соответствующий законодательным требованиям. Проводится сертифицированными оценщиками.