Описание

Оценка сооружений в Гурьевске
Определение рыночной, кадастровой или ликвидационной стоимости инженерных и строительных объектов (мосты, трубы, ЛЭП, башни, тоннели и др.).

Основные методы оценки:
1. Сравнительный – анализ сделок с аналогичными сооружениями (редко применяется из-за уникальности объектов).
2. Доходный – расчет стоимости на основе прибыли от эксплуатации (например, платные дороги, инфраструктурные объекты).
3. Затратный – основной метод, учитывает:
— Стоимость строительства (с учетом износа).
— Затраты на модернизацию и ремонт.

Факторы стоимости:
— Техническое состояние (степень износа, остаточный срок службы).
— Функциональное назначение (транспортное, энергетическое, промышленное).
— Юридические ограничения (охранные зоны, обременения).
— Экономическая эффективность* использования.

Цели оценки:
— Купля-продажа, приватизация.
— Страхование, налогообложение.
— Залог при кредитовании.
— Судебные споры (раздел имущества, компенсации).

Результат:
Отчет с расчетом стоимости, соответствующий законодательным стандартам. Проводится профессиональными оценщиками с инженерной экспертизой.