Оспаривание кадастровой стоимости здания в ГБУКО «ЦКОИМН»

Оспаривание кадастровой стоимости здания в ГБУКО «ЦКОИМН» (Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости Калининградской области») осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ниже приведены основные шаги и рекомендации по процедуре оспаривания:

1. Основания для оспаривания

  • Кадастровая стоимость здания завышена по сравнению с рыночной стоимостью.
  • При определении кадастровой стоимости были допущены ошибки (например, некорректные данные о площади, назначении здания или его характеристиках).
  • Изменились характеристики объекта (например, после реконструкции или изменения назначения).

2. Подготовка документов

Для оспаривания кадастровой стоимости потребуется:

  • Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости здания, подготовленный независимым оценщиком с членством в СРО.
  • Документы, подтверждающие ошибки в расчетах (если таковые имеются).
  • Заявление на оспаривание.

3. Куда обращаться

Оспаривание кадастровой стоимости может происходить в двух инстанциях:

  • В комиссии при ГБУКО «ЦКОИМН»:
    • Подайте заявление и пакет документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
    • Комиссия рассмотрит ваше заявление и вынесет решение.
  • В суде:
    • Если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или вы не согласны с ее решением, можно обратиться в суд.

4. Сроки оспаривания

  • Оспорить кадастровую стоимость можно.
  • Рекомендуется подавать заявление как можно раньше, чтобы избежать дополнительных расходов (например, на налог на имущество).

5. Результат оспаривания

  • Если комиссия или суд примут решение в вашу пользу, кадастровая стоимость будет пересмотрена.
  • Новое значение кадастровой стоимости будет применено с даты подачи заявления.

6. Рекомендации

  • Перед подачей заявления проконсультируйтесь с юристом или оценщиком, чтобы убедиться в обоснованности ваших требований.
  • Убедитесь, что отчет о рыночной стоимости подготовлен в соответствии с требованиями законодательства.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обратитесь в ГБУКО «ЦКОИМН» или к оценщикам.