Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии

Суть вопросов оспаривания кадастровой стоимости земли в Калининградской области сводится к следующим:

  1. Как снизить кадастровую стоимость участка земли в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области?
  2. Как уменьшить налог на землю в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области?
  3. Как уменьшить арендную плату на земельный участок в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области?
  4. Как оптимизировать налог на землю в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области?

Все ответы на поставленные вопросы  оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Калининградской области представлены ниже

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области

  • Первый этап: Оценка возможности оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Данный этап производится оценщиком бесплатно в течение рабочего дня после предоставления информации оценщику о земельном участке и дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельного участка. Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (можно заказать на сайте Росреестра бесплатно или в МФЦ бесплатно имея паспорт и кадастровый номер земельного участка. Заказать выписку может любое лицо)
  • Второй этап: Составление отчета об оценке земельного участка, в котором будет определена рыночная стоимость земельного участка на дату оценки, которая указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка производится оценщиком на основании договора на оценку по факту оплаты услуг оценки в течении 10 рабочих дней и менее
  • Третий этап: Подача документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области. Представление документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области производится, как правило, заказчиком оценки или его представителем по доверенности

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в комиссии Росреестра по Калининградской области

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Калининградской области возможно после предоставления в комиссию следующих документов:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка), содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (подлинник);
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (земельный участок);
  • Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (подлинник) и в форме электронного документа

В течение 30 дней комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков должна вынести соответствующее решение