Для оценки земельного участка также требуется ряд документов, которые подтверждают его правовой статус, характеристики и технические параметры. Вот список основных документов:

1. Правоустанавливающие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Договор купли-продажи, дарения, мены или аренды, если земельный участок был недавно приобретён или передан.
• Свидетельство о праве на наследство (если участок перешел по наследству).
• Решение местных властей о предоставлении земельного участка (для земли, передаваемой в аренду или в собственность).

2. Документы о характеристиках земельного участка:

• Кадастровый паспорт или выписка из кадастра земельного участка, где указаны его площадь, координаты, местоположение, категория, вид разрешённого использования.
• Кадастровая карта или план земельного участка.
• Проектное описание (если на участке планируется строительство).

3. Документы по целевому назначению и разрешённому использованию:

• Разрешение на использование земельного участка (например, для строительства, сельского хозяйства и др.).
• Согласование с органами местного самоуправления по использованию земельного участка (в случае необходимости).

4. Технические документы:

• Заключение о состоянии земельного участка (например, о его пригодности для строительства или сельского хозяйства).
• Акт землеустроительных работ, если участок подвергался изменениям, таким как разделение или объединение.

5. Документы о правовом статусе:

• Права на использование участка, если он арендуется (например, договор аренды, срок аренды, условия).
• Отчёт о задолженности по земельному налогу, если участок был использован ранее.

6. Прочие документы:

• Заключения экологической экспертизы, если участок находится в зоне экологического риска или в охраняемой природной территории.
• Техническое состояние участка, если участок имеет особенности, такие как загрязнение, подтопление и другие факторы, влияющие на его использование.

7. Экспертные заключения и отчёты:

• Оценка рыночной стоимости земельного участка, если она проводилась.
• Экспертное заключение о правовых и технических особенностях участка (если оно имеется).

Эти документы помогают составить полное представление о земельном участке, его стоимости и возможностях использования.