Оценка жилого помещения

Оценка жилого помещения – это уникальная возможность узнать реальную стоимость  жилого помещения.  В зависимости от того, какие помещения действующее законодательство относит к жилым помещениям, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» проводит соответствующую оценку:

Это процедура, сутью которой является расчет вероятной рыночной цены, по которой жилое помещение может быть реализовано в условиях открытого рынка. Оценочная стоимость определяется  с учетом окружающей застройки, местоположения, состояния жилого помещения, площади помещения, планировки, этажа расположения, и других характеристик, которые оказывают  существенное влияние на стоимость жилого помещения.  Все это должно учитываться при оценке рыночной стоимости объекта жилой недвижимости.

Оценка стоимости жилого помещения в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» проводится квалифицированными специалистами, оценщиками с гарантированной точностью результатов, что так необходимо при совершении различных сделок на рынке жилой недвижимости как городской, так и загородной. Также помимо рыночной стоимости жилого помещения оценщик может определить его ликвидационную стоимость, а именно ту сумму, за которую в случае необходимости можно будет в максимально короткие сроки продать жилье. Чаще всего это сумма составляет 65-80% от рыночной стоимости.

Экономическая оценка стоимости жилого помещения — это расчёт стоимости, который основан на экономическом потенциале жилого помещения. Экономическая оценка является частью от общего объема работ бизнес-планирования, так как расчеты должны быть построены на достоверных данных, которые можно получить только в ходе оценки. Оценка жилого помещения является необходимостью при бизнес планировании. В ходе экономической оценки может определяться инвестиционная стоимость. Оцениваются так же настоящие, прошлые и будущие возможные доходы жилого помещения, то есть эффективность работы.

По окончанию оценки, на основе результатов проведенных оценочных мероприятий, заказчику представляется отчет об оценке жилых помещений с обоснованием стоимости объекта.


Отчет об оценке жилого помещения

Отчет об оценке жилого помещения – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений.  

Отчет об оценке жилого помещения может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия оценки жилого помещения действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке жилого помещения, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой помещение может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке жилого помещения

Сколько стоит оценка жилого помещения? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Стоимость работ по оценке жилого помещения зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуги по оценке жилого помещения может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки жилого помещения

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение
  2. Документы на жилое помещение, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки жилого помещения носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки жилого помещения предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Организация по оценке жилых помещений

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке жилых помещений вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики жилых помещений убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки жилых помещения, документов, необходимых для оценки жилых помещения и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в бюро оценки жилых помещений, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где сделать оценку жилых помещений? Если Вам требуется оценка жилых помещений или Вы хотите заказать оценку жилых помещений, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Агентство оценки жилых помещений, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки

По теме оценка жилых помещений:

Comments are closed.