Оценка помещений

Оценка помещений является одним из наиболее востребованных направлений деятельности Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Определить стоимость помещений — это наша работа!

Перечень услуг Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» при оценке стоимости помещений:

Наши квалифицированные специалисты предоставляют следующие услуги в отношении помещений любого функционального назначения:

  • оценка офисного помещения;
  • оценка торгового помещения;
  • оценка производственного помещения;
  • оценка складского помещения.

Для чего нужна оценка помещений?  Заказчиком может быть поставлена задача перед оценщиком по оценке помещения для целей купли-продажи, сдачи в аренду, страхования, взноса в уставный капитал организации и пр. На самом деле целей оценки при оценке помещений очень много. Как правило, оценивают помещения для определения рыночной стоимости.

Оценка стоимости помещений предусматривает действия по определению его рыночной или иной стоимости, результаты которых могут быть очень важны для принятия решений по объекту недвижимости. С ростом количества зданий г. Калининграда растет и количество помещений, вместе с тем, растет нужда оценить помещение, поэтому данный вид оценки очень востребован в современных условиях бизнеса. Все прекрасно понимают, что каждая новая площадь (торговая, офисная, складская или административная) – это ещё один шаг к развитию экономики г. Калининграда и Калининградской области. В связи с этим может потребоваться проведение грамотной оценки помещений.

Как оценить помещение? Для ответа на этот вопрос предлагаем обратиться в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Специалисты оценочной организации проконсультирую Вас по любому вопросу оценки, представят исчерпывающие ответы на Ваши вопросы. Смело звоните оценщикам и Вам ответят!

Оценка помещений в Калининграде и Калининградской области необходима при следующих услугах оценки:

  • оценка помещений для страхования
  • оценка помещений для вклада в уставный капитал организации
  • оценка помещений для переоценки активов организации
  • оценка помещений при постановке на баланс организации
  • оценка помещений для сделки купли продажи. Оценка помещений для продажи может потребоваться при намерении собственника имущества или заинтересованных лиц продать объект или определить стоимость продажи объекта. Когда можно оценить помещения для продажи? Ответ — в любое удобное для Вас время. Наши сотрудники ждут Вашего звонка!
  • оценка помещений для залога в банк. Оценка помещений для залога, получения банковского кредита возможна по адресу офиса Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Оценка помещений для банка в настоящее время одна из востребованных услуг на рынке. Для оказания услуг в этом сегменте Калининградской области в большинстве случаев необходима аккредитация или наличие партнерских отношений оценочной организации с соответствующим банком. Банк, в котором кредитуется будущий собственник имущества, часто предлагает список оценщиков или оценочных организаций, которые аккредитованы при банке. Если Вам необходима независимая оценка помещений для банка — смело обращайтесь к нам!
  • оценка помещений для решения имущественных споров в суде. Данный вид оценки является эталоном в своей объективности. Частные случаи услуг оценки для решения споров:оценка помещения для принятия управленческих и инвестиционных решений
    • оценка помещений для суда
    • оценка помещений при разводе
  • оценка помещений для разработки инвестиционных проектов и привлечения инвесторов
  • оценка помещений для наследства. Оценка помещений для вступления в наследство, для совершения нотариальных действий — процесс определения стоимости результат которого необходим для определения величины государственной пошлины наследуемого имущества
  • оценка помещений при покупке или продаже организации, владеющей помещением
  • оценка помещений при слиянии или поглощении организации, владеющей помещением
  • оценка помещений при передаче помещения в доверительное управление
  • оценка помещений для определения величины аренды. Оценка величины арендной платы за помещение необходима при определении величины дохода приносимого объектом недвижимости в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Оценка права аренды помещений, оценка стоимости аренды помещений — процесс оценки, результатом которого является величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях
  • оценка помещений для определения начальной цены помещения на торгах
  • оценка помещений для изъятия помещения для государственных и муниципальных нужд. Оценка помещений для выкупа может быть выполнена специалистами Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» в кротчайшие сроки с надлежащим качеством.

    Отчет об оценке помещения

    Отчет об оценке помещения – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений.  

    Отчет об оценке помещения может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

    Срок действия оценки помещения действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

    Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке помещения, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой помещение может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


    Стоимость услуг по оценке помещения

    Сколько стоит оценка помещения? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Стоимость работ по оценке помещения зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

    Цена услуги по оценке помещения может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


    Документы необходимые для оценки помещения

    1. Правоустанавливающие документы на помещение
    2. Документы на помещение, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
    3. Сведения о Заказчике оценки:
    • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

    Перечень документов для оценки помещения носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

    Документы для оценки помещения предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


    Организация по оценке помещений

    В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке помещений вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики помещений убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

    Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки недвижимости, документов, необходимых для оценки недвижимости и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в бюро оценки помещений, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

    Где сделать оценку помещений? Если Вам требуется оценка помещений или Вы хотите заказать оценку помещений, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

    Агентство оценки помещений, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывает весь спектр оценочных услуг объектов оценки

    По теме оценка помещений:

Comments are closed.