Оценка жилых зданий

Здание — это результат строительства, который представляет собой строительную конструкцию, имеющую, как правило, надземную, или подземную части, которые включают в себя жилые, коммерческие или производственные помещения. Жилые здания — это все здания, которые предназначены для использования в качестве жилья. Это могут быть гостиницы, жилые дома, общежития и другие, жилые здания, предназначенные для жизни.

Оценка жилых зданий – это процесс, в результате которого имеется возможность узнать реальную стоимость имущества. Оценка жилых зданий – это процедура, в которой просчитывается вероятная рыночная цена, по которой это жилое здание может быть реализовано в условиях открытого рынка. Данный вид оценки учитывает окружающую застройку, местоположение,  общее состояние жилого дома, этажность, площадь, планировку и другие характеристики, которые оказывают существенное влияние на стоимость жилого помещения здания. Оценка стоимости здания – это процесс сбора и систематизации количественной и качественной информации об объекте на рынке жилой и нежилой недвижимости. Оценка стоимости жилых зданий – это одна из более востребованных услуг на отечественном рынке недвижимости.

Понятие независимая оценка здания – это такой вид оценки, который подразумевает под собой рыночную оценку, которая может производиться независимой оценочной компанией, оценщиком. Как правило, независимая  оценка зданий производится для ипотеки или залога, для продажи (покупки), для наследства, для суда (споры, раздел имущества) и многих других целей.

Оценка рыночной стоимости здания может потребоваться любому владельцу недвижимости и заинтересованному в этом лицу или хозяйствующему субъекту. В любой сделке оценка выгодна обеим сторонам, именно она гарантирует отсутствие споров, обеспечивая объективные взаимоотношения как в бизнесе, так и в жизни.


Отчет об оценке жилого здания

Отчет об оценке жилого здания – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке дома — акт оценки жилого здания или справка об оценке жилого здания. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки жилого здания и справка об оценке жилого здания

Отчет об оценке жилого здания может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия отчета об оценке жилого здания действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке жилого здания, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой жилое здание может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке жилого здания

Сколько стоит оценка жилого здания? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Цена оценки жилого здания зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки жилого здания может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки жилого здания

  1. Правоустанавливающие документы на жилое здание и земельный участок под ним
  2. Документы на жилое здание и земельный участок под ним, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки жилого здания носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки жилого здания предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Фирма по оценке жилых зданий

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Организации по оценке жилых зданий вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики жилых зданий убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке зданий несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки жилых зданий, документов, необходимых для оценки жилых зданий и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в оценочную компанию, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где заказать оценку жилого здания? Если Вам требуется определить стоимость жилого здания в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку жилого здания, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Оценщики по оценке жилых зданий в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг объектов оценки. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка зданий:

Comments are closed.