Оценка зданий

Оценка зданий сложный и трудоемкий процесс, требующий высокой квалификации оценщика. Наиболее часто отчет об оценке стоимости здания заказывается для получения банковского кредита или определения стоимости для целей страхования. Реже, когда оценка здания производится для вклада в уставный капитал и постановки на баланс предприятия. Очень редко, когда оценивается комплекс зданий – офисных, производственных, торговых, жилых и складских.

Оценить здание — это наша работа! Наши квалифицированные специалисты предоставляют следующие услуги в отношении зданий любого функционального назначения:

  • оценка офисного здания;
  • оценка торгового здания;
  • оценка производственного здания;
  • оценка складского здания;
  • оценка жилого здания.

В наше время оценка рыночной стоимости недвижимого имущества любого вида стала неотъемлемой частью современной жизни. Оценка зданий важна не только во взаимоотношениях между бизнесменами, но и в ряде других случаев.

Оценка административного здания — одна из востребованных услуг оценки зданий в черте г. Калининграда после торговых и офисных. Наша оценочная организация занимается оценкой промышленных, производственных и всех других видов зданий и помещений.

Оценка офисных зданий может пригодиться для определения кредитоспособности, для страхования, для внесения в уставной капитал, для решения имущественных споров и т. д.

Оценка зданий и помещений представляет собой достаточно сложную процедуру, которая требует от исполнителя немалого профессионализма и исчерпывающих знаний. Связано это с некоторыми характеристиками самих оценочных объектов.

Грамотно оценить здание позволяет повысить стоимость основных средств компании и величину ее чистых активов. А подобные «увеличения» весьма благосклонно воспринимаются потенциальными инвесторами, которые имеют возможность вложить в предприятие существенные денежные средства.

Как оценить стоимость здания? Оценка зданий, как и оценка сооружений, представляет собой достаточно сложную процедуру, которая требует от исполнителя  немалого профессионализма и исчерпывающих знаний. Иногда специалисту оценочной компании при проведении оценки зданий приходится устанавливать цену штучных, единичных объектов, которые в данной местности аналогов практически не имеют. И только тогда качество и достоверность оценки объекта со всеми его коммуникациями требует умения применять все известные методы и техники оценочных работ. Оценщики нашей компании  всегда своей подписью под отчетом об оценке объекта оценки гарантируют реальность и достоверность результатов оценочных мероприятий.

Точно также определение стоимости зданий необходимо для заключения договора страхования имущества. Оценка объекта недвижимости, временно не использующегося, позволяет его владельцу, узнав реальную рыночную стоимость этого недвижимого имущества, грамотно распорядиться недвижимостью.

Оценка зданий в Калининграде и Калининградской области необходима и наиболее часто выполняется при:

  • оценка зданий при страховании объекта
  • оценка зданий при вкладе в уставный капитал
  • оценка зданий при переоценке активов
  • оценка зданий при постановке на баланс
  • оценка зданий при совершении сделки купли продажи. Оценка здания для продажи может потребоваться при намерении собственника имущества или заинтересованных лиц продать объект или определить стоимость продажи объекта. Когда можно оценить здание для продажи? Ответ — в любое удобное для Вас время. Наши сотрудники ждут Вашего звонка!
  • оценка зданий для залога в банке,  получения банковского кредита. Оценка здания для банка в настоящее время одна из востребованных услуг на рынке. Для оказания услуг в этом сегменте Калининградской области в большинстве случаев необходима аккредитация или наличие партнерских отношений оценочной организации с соответствующим банком. Банк, в котором кредитуется будущий собственник имущества, часто предлагает список оценщиков или оценочных организаций, которые аккредитованы при банке. Список аккредитованных оценщиков для оценки зданий, как правило, размещается на сайте банка Если Вам необходима независимая оценка зданий для банка — смело обращайтесь к нам!
  • оценка зданий для решения имущественных споров. Данный вид оценки является эталоном в своей объективности. Частным случаем услуг оценки зданий для споров является оценка здания для суда.
  • оценка зданий для принятии управленческих и инвестиционных решений (для разработки инвестиционных проектов и привлечении инвесторов)
  • оценка здания для вступления в права наследования (оценка здания для нотариуса). Оценка здания для вступления в наследство (для совершения нотариальных действий) — процесс определения стоимости результат которого необходим для определения величины государственной пошлины наследуемого имущества
  • оценка здания для передачи здания в доверительное управление
  • оценка здания для передачи его в аренду. Оценка аренды здания необходима при определении величины дохода приносимого объектом недвижимости в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Оценка права аренды здания (оценка стоимости аренды здания) — процесс оценки, результатом которого является величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях.
  • оценка здания для определения начальной цены на торгах
  • оценка здания при изъятии его для государственных и муниципальных нужд

Для определения стоимости зданий с учетом всех ценообразующих факторов и оперативной подготовки отчета об оценке, содержащего качественную и достоверную информацию, предлагаем обратиться в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Принципы Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» – качество, оперативность, достоверность.


Отчет об оценке здания

Отчет об оценке здания – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке здания — акт оценки здания или справка об оценке здания. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки здания и справка об оценке здания

Отчет об оценке здания может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия отчета об оценке здания действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке здания, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой здание может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке здания

Сколько стоит оценка здания? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Цена оценки здания зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки здания может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки здания

  1. Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок под ним
  2. Документы на здание и земельный участок под ним, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки здания носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки здания предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Фирма по оценке зданий

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Организации по оценке зданий вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики зданий убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке зданий несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки зданий, документов, необходимых для оценки зданий и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в оценочную компанию, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где заказать оценку здания? Если Вам требуется определить стоимость здания в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку здания, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Оценщики по оценке зданий в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг объектов оценки. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка зданий:

Comments are closed.