Оценка строений

Оценка строений — процесс, результатом которого является стоимость имущества: хозяйственных построек, гаражей, сараев, объектов незавершенного строительства и другие нежилые объекты, которые  расположены на земельных участках. Оценка объектов  строительства  бывает часто необходима во многих случаях. Например, такая оценка очень востребована при передаче в залог, взносе в уставной капитал предприятия, переоценке основных средств, совершении сделки купли — продажи и во многих других случаях.

Оценка незавершенного строительства  — это достаточно трудоемкая процедура по анализу полезности, доходности, функциональности стоимости объекта незавершенного строительства. Она требует огромного опыта, большого багажа знаний и высокой квалификации специалистов оценочной компании. Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» поможет Вам справиться со всеми задачами и подготовить отчет об оценке незавершенного строительства, который будет содержать только достоверную и полезную для вашего предприятия и бизнеса информацию.

Одним из направлений услуг по независимой  оценке строений, которое тоже имеет свою нишу можно отнести:

  • оценка гаража— это оценка  не только самого строения, но и зачастую оценка земельного участка. Независимая оценка гаража проводится в основном для определения объективной стоимости данного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится. Оценка гаража промышленного, так и частного, необходима для осуществления сделок с гаражом: купле-продаже или разрешения имущественных споров.
  • оценка бани
  • оценка навеса
  • оценка беседки и пр.

Оценка незавершенного строительства дает представление заинтересованному субъекту о величине его стоимости, которая в свою очередь отражает ситуацию на рынке недвижимости. Оценка незавершенного строительства поможет вам определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.


Отчет об оценке строения

Отчет об оценке строения – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке строения — акт оценки строения или справка об оценке строения. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки строения и справка об оценке строения

Отчет об оценке строения может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия отчета оценщика действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке строения, в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой строение может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.


Стоимость услуг по оценке строений

Сколько стоит оценка строений? Ответ на этот вопрос можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Цена оценки строений зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки строений может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.


Документы необходимые для оценки строений

  1. Правоустанавливающие документы на строение и земельный участок под ним
  2. Документы на строение и земельный участок под ним, отражающие количественные, качественные, технические характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц:организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц:Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки строений носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы для оценки строений предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.


Компания по оценке строений

В настоящее время рынок услуг оценки Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Организации по оценке строений вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики строений убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке строений несомненно является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки строений, документов, необходимых для оценки строений и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится в оценочную компанию, Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где заказать оценку строений? Если Вам требуется определить стоимость строений в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку строений, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Для проведения оценки необходимо связаться с оценщиком, уточнить стоимости услуги по оценке, и предоставить комплект документов для проведения оценки

Оценщики по оценке строений в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг объектов оценки. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка строений:

Comments are closed.